一、项目基本情况

1.项目编号：GDZC2023SW00ZC128。

2.项目名称：华侨管理区前海综合市场招商事项服务项目。

3.采购方式：竞争性谈判

4.预算金额（最低限价）：15136166.46元（壹仟伍佰壹拾叁万陆仟壹佰陆拾陆元肆角陆分），第一至三年根据第三方评估机构评估，1020240.00 元/年的80%收取，第四至五年按100%收取，第六年开始每年递增10%。

5.采购需求：

序号	服务名称	数量	简要服务要求
1	华侨管理区前海综合市场招商事项服务项目	1	该项目总用地面积为13887平方米，其中综合市场占地5001平方米，为框架两层商业建筑，建筑面积为10002平方米（一楼设有140个市场摊位、37个内部商铺、38个沿街商铺；二楼打造大型商超展厅）以及配套消防、智能停车场、夜市摊位等（二楼办公室除外）。

备注：项目的具体内容详见采购文件中的“用户需求书”。

6.租赁期限：12年（具体起止时间按签订合同日期为准）。

二、供应商资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3. 本项目的特定资格要求：无

4. 投标人必须为国内注册公司的独立法人；

5.在“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与政府采购活动。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

【注：1.供应商在投标（响应）时，按规定提供信用承诺函的无需提供上述证明材料，采购人有权在发放中标通知书前要求中标（成交）供应商提供证明材料，以备核实供应商承诺事项的真实性（信用承诺函格式参照“政府采购供应商信用承诺函（样本）”）。2.未提供信用承诺函，需提供上述证明材料。】

三、获取竞争性谈判文件

时间：2023年10月18日起至2023年10月24日北京时间17:30止（正常上班时间,法定节假日除外）。

方式：竞标单位法定代表人或授权委托代理人【委托代理人的必须提供法人授权委托书原件（委托书必须明确权限及时间）】持本人有效的身份证原件及正反面复印件、法定代表人有效的身份证正反面复印件、有效的营业执照副本复印件。【以上资料复印件（复印件均为原件第一稿件复印件）必须注明“此复印件与原件相符”字样并加盖单位公章（电子公章无效）】竞标人提供的报名资料齐全且按资料顺序排序递交并经审查合格后方可购买竞争性谈判采购文件，否则将被拒绝。

售价：竞争性谈判文件工本费200元。

四、响应文件提交截止时间：2023年10月25日北京时间15时30分。

五、开启时间：2023年10月25日北京时间15时30分。

六、联系事项

采购单位：汕尾市华侨管理区投资控股有限公司

联系人: 黄先生

采购代理机构：陆丰市众诚工程咨询有限公司

地址：陆丰市东海镇龙光村中路口斜对面（路创汽车服务中心旁）

联系人：蔡先生   

联系电话：1802577****

邮编：516500

七、本项目相关公告在以下媒体发布：

中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn)、汕尾市华侨管理区信息网（http://www.swhqglq.gov.cn）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

陆丰市众诚工程咨询有限公司

2023年10月17日